Viktig information till dig som bostadsrättshavare om
Ventilationskontroll (OVK), Energideklaration samt Radonmätning
Ventilationssystemet i föreningens fastigheter består av s k självdrag med undantag från de sex nybyggda lägenheter som är tillbyggda under 2019 som har ett helt eget ventilationssystem information om vad som gäller dessa lägenheter framgår i boendepärmen som erhölls vid köpet. Ventilationskontroller utförs enligt lag vart 6:e år och registreras hos Boverket. Senaste ventilationskontrollen utfördes 2016 med godkänt resultat och utförs nästa gång under 2022. Resultaten av OVK finns tillgängligt hos styrelsen.
Några viktiga saker som du som bostadsrättshavare själv kan kontrollera, när det gäller ventilationen i din lägenhet är:
-
Kontrollera att sprintsystemet/ventilationen som sitter på fönsterkarmen högst upp, är rätt monterade – luftspringan ska sitta uppåt, så att luften kan cirkulera upp mot taket. Detta för att luft- och cirkulationssystemet ska fungera optimalt. Det har upptäckts att sprintsystemet i föreningens lägenheter kan vara felmonterade sedan Stockholms Hem tid.
-
Håll ventilationen i lägenheten ren och inte tilltäppt på något sätt. Är ventilerna smutsiga/dammiga eller på annat sätt har täppts till, är risken stor att det uppstår kondens, fukt och i värsta fall bildas mögel. Se över och rengör dina luftventiler regelbundet.
-
Undvik att ställa möbler tätt mot väggarna framförallt ytterväggar. Se till att det finns möjlighet till luftcirkulation mellan vägg och möbler, någon eller några cm. Även att det finns luftcirkulation bakom garderober och liknande, sätt en regel eller distans bakom för att uppnå det. Våra ytterväggar växlar mellan varma och kalla, beroende på väder och temperatur, vilket lätt skapar kondens om det är för tätt.
Har du problem med någon fukt, problem med kondens eller mögel, börja med att avhjälpa problemet med ovanstående råd och tips. Kontakta styrelsen om problemet trots det kvarstår. Bostadsrättshavaren är ansvarig för det som är befintligt i lägenheten förutom några få undantag (se stadgarna). Om problem med kondens och fukt finns i din lägenhet t ex på innerväggar eller skåp och dylikt, har du som bostadsrättshavare ansvar för att åtgärda det själv.
Föreningen ansvarar för att utreda och bekosta om det kan konstateras att det finns fuktskador inne i ytterväggar eller om det konstaterats komma utifrån fastigheternas fasader eller dyl.
Vid temperaturväxlingar från varmt till kallt väder eller vid kraftig blåst så kan självdragsventilationen minska eller upphöra en kort stund eftersom skorstenen måste bli varm igen, det kan påverka din inomhustemperatur.
Energideklaration
Energideklaration är lagstadgad och rapporteras till Boverket. Energideklaration ska utföras vart 10:e år och utfördes i föreningens fastigheter senast 2020. Resultaten finns uppsatta på anslagstavlorna i samtliga föreningens trappuppgångar.
Radonmätning
Radonmätning är lagstadgad och rapporteras till Boverket. Radonmätning ska utföras vart 10:e år och utfördes i föreningens fastigheter senast 2020 med godkända resultatvärden i samtliga fastigheter. Resultaten av utförd radonmätning kan du erhålla från styrelsen.
Styrelsen
Information om ventilation, energideklaration o radonmätning i vår BRF 2021