Föreningen hänvisar även till information som finns under rubrikerna nyinflyttade och aktuellt i huvudmenyn. Här framgår vad det som är aktuellt och vad som händer i föreningen samt nödvändig information och viktiga regler som våra befintliga och nyinflyttade medlemmar/hyresgäster bör ta del av och känna till.
Föreningens fastigheter
- Tre smalhus byggda 1936
- Totalt 12 portar på adresserna Körsbärshagen 16-22, Stickelbärsvägen 2-10 och Stickelbärsvägen 5-9 i Stockholm
- 3 lägenheter ligger i marknivå på innergården på Körsbärsvägen 18 A, B och C
- Marken ägs av föreningen
- Ventilation: självdrags frånluft med tilluft i spring ventiler i fönster (OBS! Viktigt att man ser till att ventilations ventilerna hålls öppna så att ventilationen fungerar som den ska)
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2022 (kontroll utförs vart 6:e år)
- Energideklaration finns och utfördes senast 2019 (kontroll utförs vart 10e år)
- Radonmätning utfördes 2019 med godkända resultat (Radonmätningar utförs enligt vad lagen kräver)
- Alla VA-stammar bytta vid senaste stora renoveringen 1987
- Alla El-stigare bytta 1987
- Enligt senaste inspektion har fasaden inget åtgärdsbehov de närmaste 10 åren. Föreningen punkt lagar fastigheternas fasader och kontroll utförts varje år
- Omläggning fastigheternas tak utfördes 2020
- Ommålning/renovering av fönster utfördes 2013, ommålning av fönster igen planeras utföras 2024
- Samtliga 12 trappuppgångar och entreér är renoverade och ommålade 2020, befintliga entreétak renoverades och ommålades 2023.
- Åtgärder som är upptagna i den ekonomiska planen påverkar inte avgiften
- Fastigheterna har ingen hiss
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
- Fastigheterna har inga parkeringsplatser
- Totalt finns 3 tvättstugor, en i varje fastighet med god standard på maskinell utrustning. Mer information om bokning och regler för tvättstugorna finns under rubrikerna nyinflyttad och under tvättstugebokning.
- Inga planer på balkonger finns i dagsläget (2022 fick föreningen besked om att något bygglov för balkonger inte beviljas i föreningen)
- Inga öppna spisar finns
- Vindar saknas i fastigheterna
- Fastigheterna värms med fjärrvärme
Föreningen
- Juridiskt namn: Bostadsrättsföreningen Körsbärshagen
- Organisationsnummer: 769607-9255
- Postadress: Stickelbärsvägen 2A, 114 23 Stockholm
- Föreningen är en äkta förening från och med 2013-01-01
- Föreningen ombildades och tillträdde fastigheterna 2012-11-14
- Föreningens långivare och kapitalförvaltare: Länsförsäkringar, Stockholm (Föreningen har inga lån fr o m 2022)
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
- Vatten och värme ingår i månadsavgiften
- Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften OBS!! detta är viktigt och något alla medlemmar måste teckna själva
- Redovisningsår = kalenderår
- Ordinarie föreningsstämma hålls före maj månads utgång
- Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Service Stockholm AB, Box 12 871, 112 98 Stockholm
- Kontaktperson avgifter/hyror: Åsa Davidsson asa.davidsson@fastighetsagarna.se 08-617 76 00.
- Fastighetsskötsel ombesörjs av Fastighetsägarnas Service Stockholm AB, Box 12871, 112 98 Stockholm – Kundservice 08-617 76 00.
- Kontaktperson i föreningen som spekulant kan kontakta på: styrelsen@korsbarshagen.se
Överlåtelse
- Överlåtelseavtal, medlemsansökan för köpare och ansökan om medlemskap skickas till föreningens postadress.
- Pantförteckning: Handhas av den ekonomiska förvaltaren
- Överlåtelseavgiften betalar förvärvaren av bostadsrätten och pantsättningsavgift betalar medlemmen. Överlåtelseavgiften är 2,5 %av gällande prisbasbelopp (f n SEK 1113) och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp per lån (f n SEK 445)
Ägarstruktur
- Synpunkter på ägarstruktur:
- Andelsförvärv tillåts mellan familjemedlemmar (makar, sambos, förälder, syskon eller barn) och att den boende äger minst 10%. Vidare gäller att maximalt antal ägare begränsas till tre (3) personer.
- Juridiska personer tillåts inte.
Andrahandsuthyrning
Information och regler för andrahandsuthyrning
- Beslutas av styrelsen i varje enskilt fall se föreningens stadgar
- Självklart gäller likabehandlingsprincipen.
- Beslut tidsbegränsas till ett (1) år, om inte starka skäl finns för annat.
- Föreningen tillåter inte att lägenheterna används som övernattningslägenheter.
Obligatoriska åtaganden
- Obligatoriska åtaganden/närvaro (till exempel vår- och höststädningsdagar inom föreningens grönområde samt snöskottning/snöröjning vid entréerna): Finns inte i dagsläget men kan komma att behövas läggas ut på entreprenad beroende på medlemmarnas uppslutning/deltagande blir.
Avgiften
- Ingen ändring av månadsavgiften är aktuellt. (2024)
- Föreningen ombildades och tillträddes 2012-11-14. En månadsavgift har höjts sedan dess 2023.
Kabel-TV/Bredband
- Kabel-TV: Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Tele2 (ComHem). Det kollektiva gruppavtalet innebär att alla föreningens medlemmar och hyresgäster fr o m 2021-01-01 och tillsvidare (en ekonomisk bedömning/utvärdering görs varje år) får kostnadsfritt tillgång till basutbudet för TV- och bredband från Tele2 (ComHem). Mer information om detta hittas under menyn på hemsidan.
- OBS! Fr o m 2024-01-01 kommer avgift för basutbudet för TV-och bredband att debiteras på 185 kr per månad för medlemmar och lokalhyresgäster p g a det rådande ekonomiska läget.
Disposition fastigheten
- Antal bostadsrätter: 76 st (2023)
- Antal hyresrätter: 4 st (2023)
- Antal lokaler: 3 lokaler (2 lokaler hyrs ut + 1 lokal disponeras av brf) + 2 lager + 2 hobbyrum
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen disponerar även ett antal förrådslokaler i fastigheterna för uthyrning. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra förråd. Se mer information under rubriken ”hyra av lediga förråd”.
- Verksamhet i uthyrda lokaler: Kontor och konstnärsateljé
- Garageplatser/parkeringsplatser: Finns inga.
- Gemensamhetslokaler: Finns inga i dagsläget ett hobbyrum håller på att inredas.
- Cykelrum och cykelställ (utomhus): Finns ett antal i och vid de olika fastigheterna