Föreningens fastigheter
- Tre smalhus byggda 1936-37
- Marken ägs av föreningen
- Totalt 12 portar på adresserna Körsbärshagen 16-22, Stickelbärsvägen 2-10 och Stickelbärsvägen 5 -9 i Stockholm.
- 3 lägenheter ligger i marknivå på innergården på Körsbärsvägen 18 A, B och C.
- Fastigheterna har ingen hiss
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
- Fastigheterna har inga parkeringsplatser
- Inga öppna spisar finns
- Vindar saknas i fastigheterna
- Totalt finns 3 tvättstugor, en i varje fastighet med god standard på maskinell utrustning.
- Inga planer på balkonger i dagsläget då föreningen 2022 fick besked från Stadsbyggnadskontoret att inget bygglov för detta skulle beviljas.
- Fastigheterna värms med fjärrvärme
- Antal bostadsrätter: 78 st (2026)
- Antal hyresrätter: 2 st (2026)
- Antal lokaler: 3 lokaler (2 lokaler hyrs ut + 1 lokal disponeras av brf) + 2 lager + 2 hobbyrum
- Verksamhet i uthyrda lokaler: Kontor och konstnärsateljé
- Några extra förrådslokaler i fastigheterna finns tillgängliga för uthyrning. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra förråd.
- Gemensamhetslokaler: Ett hobbyrum samt ett duschrum- och toalett för föreningens medlemmar kan bokas.
- Garage/parkeringsplatser: Nej
- Cykelrum och cykelställ (utomhus): Finns ett antal vid de olika fastigheterna
Ventilation
- Föreningen har ventilationssystem genom självdrag frånluft och tilluft genom springventiler i fönstren. För att ventialation ska fungera behöver lägenhetsinnehavaren se till att ventilationsventilerna hålls öppna.
- De bostäder på Körsbärsvägen som omvandlades från lokaler till lägenheter på 2020-talet har ett separat ventilationssystem som lägenhetsinnehavaren själv ansvarar för – se boendepärm som togs fram vid inflyttningen.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2022 (kontroll utförs vart 6:e år)
Kontroller och genomförda större renoveringar
- Energideklaration finns och utfördes senast 2019 (kontroll utförs vart 10:e år)
- Radonmätning utfördes 2019 med godkända resultat (Radonmätningar utförs enligt vad lagen kräver)
- Alla vatten- och avloppsstammar (VA) byttes vid den senaste stora renoveringen 1987
- Alla El-stigare bytta 1987
- Enligt senast inspektion har fasaderna inget åtgärdsbehov de närmaste 10 åren. Kontroll utförts varje år och föreningen punktlagar fastigheternas fasader.
- Omläggning fastigheternas tak utfördes 2020
- Ommålning/renovering av fönster utfördes 2013, och 2024.
- Samtliga 12 trappuppgångar och entreér är renoverade och ommålade 2020, befintliga entreétak renoverades och målades om 2023.
Åtgärder som är upptagna i den ekonomiska planen påverkar inte avgiften.
Föreningen
- Juridiskt namn: Bostadsrättsföreningen Körsbärshagen
- Organisationsnummer: 769607-9255
- Postadress: Stickelbärsvägen 2A, 114 23 Stockholm
- Föreningen är en äkta förening från och med 2013-01-01
- Föreningen ombildades och tillträdde fastigheterna 2012-11-14
- Föreningens långivare och kapitalförvaltare: Länsförsäkringar, Stockholm (Föreningen har inga lån fr o m 2022)
- Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar
- Redovisningsår = kalenderår
- Ordinarie föreningsstämma hålls före maj månads utgång
- Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Service Stockholm AB, Box 12 871, 112 98 Stockholm
- Kontaktperson avgifter/hyror: Angelica Levenfalk angelica.levenfalk@fastighetsagarna.se 08-617 76 00.
- Fastighetsskötsel ombesörjs av Fastighetsägarnas Service Stockholm AB, Box 12871, 112 98 Stockholm. Kundservice 08-617 76 00.
- Kontkat för lägenhetsspekulanter: styrelsen@korsbarshagen.se
Överlåtelse
- Överlåtelseavtal, medlemsansökan för köpare och ansökan om medlemskap skickas till föreningens postadress.
- Pantförteckning: Handhas av den ekonomiska förvaltaren
- Överlåtelseavgiften betalar förvärvaren av bostadsrätten och pantsättningsavgift betalar medlemmen. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f n SEK 1 470) och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp per lån (f n SEK 588)
Vem får äga en bostadsrätt i föreningen?
- Andelsförvärv tillåts mellan max 4 familjemedlemmar (makar, sambos, förälder, syskon eller barn). Den boende ska äga minst 10%.
- Juridiska personer tillåts inte.
Andrahandsuthyrning
- Beslutas av styrelsen i varje enskilt fall enligt föreningens stadgar
- Självklart gäller likabehandlingsprincipen.
- Beslut tidsbegränsas till ett (1) år, om inte starka skäl finns för annat.
- Föreningen tillåter inte att lägenheterna används som övernattningslägenheter.
- Information och regler för andrahandsuthyrning
Åtaganden för boende
- Vår- och höststädningsdagar inom föreningens grönområde
- Snöskottning/snöröjning vid entréerna
- Deltagande på den årliga föreningsstämman
Medlemsavgift
- Månadsavgifterna höjdes med 3 % från 1 januari 2026. Ingen ytterligare ändringar av månadsavgifterna är aktuellt under året.
- TV& Bredband: Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Tele2 där basutbudet för TV- och bredband från Tele2 ingår. Månadsavgiften på 185 kr debiteras medlemmar och lokalhyresgäster.
- Vatten och värme ingår i månadsavgiften
- Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften, vilket innebär att alla medlemmar måste teckna detta själva