{"id":44,"date":"2016-06-28T12:15:30","date_gmt":"2016-06-28T10:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/brfkorsbarshagen.wordpress.com\/?page_id=44"},"modified":"2026-09-13T18:38:12","modified_gmt":"2026-09-13T16:38:12","slug":"information-till-maklare","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/?page_id=44","title":{"rendered":"M\u00e4klarinformation 260211"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>F\u00f6reningens fastigheter<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Tre smalhus byggda 1936-37<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Marken \u00e4gs av f\u00f6reningen<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Totalt 12 portar p\u00e5 adresserna K\u00f6rsb\u00e4rshagen 16-22, Stickelb\u00e4rsv\u00e4gen 2-10 och Stickelb\u00e4rsv\u00e4gen 5&nbsp;-9 i Stockholm.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">3 l\u00e4genheter ligger i markniv\u00e5 p\u00e5 innerg\u00e5rden p\u00e5 K\u00f6rsb\u00e4rsv\u00e4gen 18 A, B och C.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Fastigheterna har ingen <strong>hiss<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>K\u00e4llarf\u00f6rr\u00e5d <\/strong>ing\u00e5r till varje l\u00e4genhet<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Fastigheterna har inga parkeringsplatser<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Inga <strong>\u00f6ppna spisar <\/strong>finns<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Vindar saknas i fastigheterna<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Totalt finns 3 <strong>tv\u00e4ttstugor<\/strong>, en i varje fastighet med god standard p\u00e5 maskinell utrustning. <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Inga planer p\u00e5 <strong>balkonger<\/strong> i dagsl\u00e4get d\u00e5 f\u00f6reningen 2022 fick besked fr\u00e5n Stadsbyggnadskontoret att inget bygglov f\u00f6r detta skulle beviljas.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Fastigheterna v\u00e4rms med fj\u00e4rrv\u00e4rme<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Antal bostadsr\u00e4tter: 78 st (2026)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Antal hyresr\u00e4tter: 2 st (2026)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Antal lokaler: 3 lokaler (2 lokaler hyrs ut + 1 lokal disponeras av brf) + 2 lager +&nbsp;2 hobbyrum<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Verksamhet i uthyrda lokaler: Kontor och konstn\u00e4rsatelj\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">N\u00e5gra extra f\u00f6rr\u00e5dslokaler i fastigheterna finns tillg\u00e4ngliga f\u00f6r uthyrning.&nbsp; K\u00f6system till\u00e4mpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra f\u00f6rr\u00e5d.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Gemensamhetslokaler<\/strong>: Ett hobbyrum samt ett duschrum- och toalett f\u00f6r f\u00f6reningens medlemmar kan bokas.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Garage\/parkeringsplatse<\/strong>r: Nej<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Cykelrum och cykelst\u00e4ll<\/strong> (utomhus): Finns ett antal vid de olika fastigheterna<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventilation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">F\u00f6reningen har ventilationssystem genom sj\u00e4lvdrag fr\u00e5nluft och tilluft genom springventiler i f\u00f6nstren. F\u00f6r att ventialation ska fungera beh\u00f6ver l\u00e4genhetsinnehavaren se till att ventilationsventilerna h\u00e5lls \u00f6ppna. <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">De bost\u00e4der p\u00e5 K\u00f6rsb\u00e4rsv\u00e4gen som omvandlades fr\u00e5n lokaler till l\u00e4genheter p\u00e5 2020-talet har ett separat ventilationssystem som l\u00e4genhetsinnehavaren sj\u00e4lv ansvarar f\u00f6r &#8211; se boendep\u00e4rm som togs fram vid inflyttningen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utf\u00f6rd\u202f2022 (kontroll utf\u00f6rs vart 6:e \u00e5r)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kontroller och genomf\u00f6rda st\u00f6rre renoveringar <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Energideklaration finns och utf\u00f6rdes senast 2019 (kontroll utf\u00f6rs vart 10:e \u00e5r)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Radonm\u00e4tning utf\u00f6rdes 2019 med godk\u00e4nda resultat (Radonm\u00e4tningar utf\u00f6rs enligt vad lagen kr\u00e4ver)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Alla vatten- och avloppsstammar (VA) byttes vid den senaste stora renoveringen 1987<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Alla <strong>El-stigare<\/strong>\u202fbytta 1987<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Enligt senast inspektion har <strong>fasaderna <\/strong>inget \u00e5tg\u00e4rdsbehov de n\u00e4rmaste 10 \u00e5ren. Kontroll utf\u00f6rts varje \u00e5r och f\u00f6reningen punktlagar fastigheternas fasader.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Oml\u00e4ggning fastigheternas <strong>tak <\/strong>utf\u00f6rdes 2020<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Omm\u00e5lning\/renovering av <strong>f\u00f6nster<\/strong> utf\u00f6rdes 2013, och 2024.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Samtliga 12 trappuppg\u00e5ngar och entre\u00e9r \u00e4r renoverade och omm\u00e5lade 2020, befintliga entre\u00e9tak renoverades och m\u00e5lades om 2023.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>\u00c5tg\u00e4rder som \u00e4r upptagna i den ekonomiska planen p\u00e5verkar inte avgiften.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>F\u00f6reningen<\/b><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Juridiskt namn: Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen K\u00f6rsb\u00e4rshagen<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Organisationsnummer: 769607-9255<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Postadress: Stickelb\u00e4rsv\u00e4gen 2A, 114 23 Stockholm<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">F\u00f6reningen \u00e4r en \u00e4kta f\u00f6rening fr\u00e5n och med 2013-01-01<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">F\u00f6reningen ombildades och tilltr\u00e4dde fastigheterna 2012-11-14<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">F\u00f6reningens l\u00e5ngivare och kapitalf\u00f6rvaltare: L\u00e4nsf\u00f6rs\u00e4kringar, Stockholm (F\u00f6reningen har inga l\u00e5n fr o m 2022)<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Fastigheten \u00e4r fullv\u00e4rdef\u00f6rs\u00e4krad hos L\u00e4nsf\u00f6rs\u00e4kringar<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Redovisnings\u00e5r = kalender\u00e5r<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma h\u00e5lls f\u00f6re maj m\u00e5nads utg\u00e5ng<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Ekonomisk f\u00f6rvaltare: Fastighets\u00e4garna Service Stockholm AB, Box 12 871, 112 98 Stockholm<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Kontaktperson avgifter\/hyror: Angelica Levenfalk <a href=\"mailto:asa.davidsson@fastighetsagarna.se\">angelica.levenfalk@fastighetsagarna.se<\/a> 08-617 76 00.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Fastighetssk\u00f6tsel ombes\u00f6rjs av Fastighets\u00e4garnas Service Stockholm AB, Box 12871, 112 98 Stockholm. Kundservice 08-617 76 00.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Kontkat f\u00f6r l\u00e4genhetsspekulanter: <a href=\"mailto:styrelsen@korsbarshagen.se\">styrelsen@korsbarshagen.se<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00d6verl\u00e5telse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">\u00d6verl\u00e5telseavtal, medlemsans\u00f6kan f\u00f6r k\u00f6pare och ans\u00f6kan om medlemskap skickas till f\u00f6reningens postadress.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Pantf\u00f6rteckning: Handhas av den ekonomiska f\u00f6rvaltaren<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">\u00d6verl\u00e5telseavgiften betalar f\u00f6rv\u00e4rvaren av bostadsr\u00e4tten och pants\u00e4ttningsavgift betalar medlemmen. \u00d6verl\u00e5telseavgiften \u00e4r 2,5 % av g\u00e4llande prisbasbelopp (f n SEK 1 470) och pants\u00e4ttningsavgiften \u00e4r 1 % av g\u00e4llande prisbasbelopp per l\u00e5n (f n SEK 588)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vem f\u00e5r \u00e4ga en bostadsr\u00e4tt i f\u00f6reningen?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Andelsf\u00f6rv\u00e4rv till\u00e5ts mellan max 4 familjemedlemmar (makar, sambos, f\u00f6r\u00e4lder, syskon eller barn). Den boende ska \u00e4ga minst 10%. <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Juridiska personer till\u00e5ts inte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;Andrahandsuthyrning<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">Beslutas av styrelsen i varje enskilt fall enligt f\u00f6reningens stadgar<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Sj\u00e4lvklart g\u00e4ller likabehandlingsprincipen.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Beslut tidsbegr\u00e4nsas till ett (1) \u00e5r, om inte starka sk\u00e4l finns f\u00f6r annat.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">F\u00f6reningen till\u00e5ter inte att l\u00e4genheterna anv\u00e4nds som \u00f6vernattningsl\u00e4genheter.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><a title=\"Information och regler f\u00f6r andrahandsuthyrning\" href=\"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/information-och-regler-for-andrahandsuthyrning-1.pdf\">Information och regler f\u00f6r andrahandsuthyrning<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c5taganden f\u00f6r boende<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">V\u00e5r- och h\u00f6stst\u00e4dningsdagar inom f\u00f6reningens gr\u00f6nomr\u00e5de <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Sn\u00f6skottning\/sn\u00f6r\u00f6jning vid entr\u00e9erna <\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Deltagande p\u00e5 den \u00e5rliga f\u00f6reningsst\u00e4mman<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Medlemsavgift<\/b><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\">M\u00e5nadsavgifterna h\u00f6jdes med 3 % fr\u00e5n 1 januari 2026. Ingen ytterligare \u00e4ndringar av m\u00e5nadsavgifterna \u00e4r aktuellt under \u00e5ret.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><b>TV&amp; Bredband<\/b>: F\u00f6reningen har ett kollektivt gruppavtal med Tele2 d\u00e4r basutbudet f\u00f6r TV- och bredband fr\u00e5n Tele2 ing\u00e5r. M\u00e5nadsavgiften p\u00e5 185 kr <strong>debiteras medlemmar och lokalhyresg\u00e4ster<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\">Vatten och v\u00e4rme ing\u00e5r i m\u00e5nadsavgiften<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg ing\u00e5r inte i avgiften, vilket inneb\u00e4r att alla medlemmar m\u00e5ste teckna detta sj\u00e4lva<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00f6reningens fastigheter Ventilation Kontroller och genomf\u00f6rda st\u00f6rre renoveringar \u00c5tg\u00e4rder som \u00e4r upptagna i den ekonomiska planen p\u00e5verkar inte avgiften. F\u00f6reningen \u00d6verl\u00e5telse Vem f\u00e5r \u00e4ga en bostadsr\u00e4tt i f\u00f6reningen? &nbsp;&nbsp;&nbsp;Andrahandsuthyrning \u00c5taganden f\u00f6r boende Medlemsavgift<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-44","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/44","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/44\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2726,"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/44\/revisions\/2726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.korsbarshagen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}